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Group 7

HÖCHSTER WOHNGENUSS
IN DER MAXVORSTADT.
MÜNCHEN

Hier hat Lebensqualität
ein Zuhause.

Das 1890 errichtete, im Krieg zerstörte und 1950 wieder aufgebaute Gebäude erhielt 2014 eine komplette Kernsanierung. Beim Ausbau wurde sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt, um für die Mieter ein komplett neues Raum- und Wohngefühl zu erschaffen. Die Immobilie befindet sich in der Blütenstraße 8 und damit in der Maxvorstadt in direkter Nähe zum Szeneviertel Schwabing, einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens.

Urbanes Wohnen 
mit Wohlfühlfaktor.

Gehobene Wohnkultur mitten in der begehrten Münchner Maxvorstadt – dafür stehen die Wohnungen in der Blütenstraße. Der urbane Altbaucharme des Gebäudes mit seiner markanten Fassade und dem einladenden Entree trifft auf eine moderne Haustechnik, zu der unter anderem ein leistungsfähiger Aufzug gehört. Die Wohnungen selbst bestechen durch großzügige Grundrisse und ein durchgängig lichtdurchflutetes Ambiente dank großer Fenster und Tageslichtbäder.

Für eine optimale Licht- und Wärmeregulierung sind die Fenster im 4. und 5. Obergeschoss mit effektiven Sonnenschutzlamellen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die in den Bädern durch Handtuchwärmer ergänzt wird. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und für den komfortablen Zugang zum schnellen Glasfasernetz stehen LAN-Anschlüsse in Flur, Schlaf- und Wohnbereich zur Verfügung.

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Group 3
Group 8

Zuhause in der Blütenstraße.

Bodenbeläge

1890
1950 wieder aufgebaut

Sanierung

2014

Wohnflächen von – bis

65 qm bis 215 qm

Energieausweis

Endenergiebedarf: 76,7 kWh
Primärenergiebedarf 1,8 kWh
gültig bis 04.02.2024

wesentliche Energieträger

Fernwärme SWM

Gesamtwohnungsfläche

1.302 qm

Anzahl Stellplätze

Keine Stellplätze

Willkommen in der 
Maxvorstadt.

Die Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Das Uni-Viertel mit der Ludwig-Maximilian-Universität und Technischen Universität sowie zahlreichen weiteren Bildungseinrichtungen zieht vordergründig junge Menschen an. Überdies sorgen etliche kleine Läden und Galerien, ebenso zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen für einen besonderen Flair. Architektonisch und städtebaulich ist Maxvorstadt eine Besonderheit: Zahlreiche klassizistische Bauten prägen das Stadtbild. 

1.OG
Wohnung 6

Gesamtfläche 1. OG
219,31 qm
Fläche Wohnung 6
65,82 qm
Verfügbar
ab 01.05.2024
Geschoss
1. OG rechts

3.OG
Wohnung 11

Gesamtfläche 3. OG
222,92 qm
Fläche Wohnung 11
86,31 qm
Geschoss
3. OG mitte

4.OG
Wohnung 14

Gesamtfläche 4. OG
224,93 qm
Fläche Wohnung 14
134,69 qm
Geschoss
4. OG rechts

5.OG
Wohnung 15

Gesamtfläche 5. OG
215,06 qm
Fläche Wohnung 15
215,06 qm
Geschoss
5. OG Penthouse

5.OG
Wohnung 15 Galerie

Gesamtfläche 5. OG
215,06 qm
Fläche Wohnung 15
215,06 qm
Geschoss
5. OG Penthouse